Ihr geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung

Kopfbild Jörgens Immobilien

UNTERLAGEN

Erforderliche Unterlagen des Auftraggebers für ein Verkehrswertgutachten

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind umfangreiche Recherchen erforderlich.

Zur Beschleunigung des Verfahrens sollten folgende Unterlagen (wenn vorhanden) vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug aktuellen Datums. Bei dinglichen Rechten (z.B. Wegerechten, Leitungsrechten, Wohnungsrechten etc.) auch die Bewilligungen zu diesen Rechten oder Belastungen.
  • Aktuelle Katasterkarte
  • eventuell Sterbeurkunde, Testaments-, Erbschein-Abschrift
  • Vollmacht des Eigentümers

Für die Bewertung von bebauten Grundstücken außerdem

  • Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung, Berechnung des Bruttorauminhalts
  • Mietaufstellung und Zusammenstellung der Bewirtschaftungskosten
  • Mietverträge einschließlich sämtlicher Änderungen
  • Baualter, Bauzeichnungen, Schnitte, Ansichten, ggf. Schlussabnahmeschein, Aufstellung der in den letzten ca. 15 Jahren vorgenommenen Modernisierungen
  • bei öffentlich geförderten Objekten: Dauer der Bindung, Kostenmiete
  • ggf. Anschrift(en) weiterer Miteigentümer

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

  • Teilungserklärung (insbesondere Aufteilungsplan und Zusammenstellung der Anteile)
  • Sondernutzungsrechte
  • Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft der letzten 2 Jahre
  • Verwaltungsabrechnungen, Wirtschaftsplan
  • Bei der Beschaffung einzelner Unterlagen bin ich Ihnen gerne behilflich und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne auch telefonisch zur Verfügung!