Erforderliche Unterlagen des Auftraggebers für ein Verkehrswertgutachten

Zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind umfangreiche Recherchen erforderlich.

Zur Beschleunigung des Verfahrens sollten folgende Unterlagen (wenn vorhanden) vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden:

• Grundbuchauszug aktuellen Datums. Bei dinglichen Rechten (z.B. Wegerechten, Leitungsrechten, Wohnungsrechten etc.) auch die Bewilligungen zu diesen Rechten oder Belastungen.
• Aktuelle Katasterkarte
• eventuell Sterbeurkunde, Testaments-, Erbschein-Abschrift
• Vollmacht des Eigentümers

Für die Bewertung von bebauten Grundstücken außerdem

• Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung, Berechnung des Bruttorauminhalts
• Mietaufstellung und Zusammenstellung der Bewirtschaftungskosten
• Mietverträge einschließlich sämtlicher Änderungen
• Baualter, Bauzeichnungen, Schnitte, Ansichten, ggf. Schlussabnahmeschein, Aufstellung der in den letzten ca. 15 Jahren vorgenommenen Modernisierungen
• bei öffentlich geförderten Objekten: Dauer der Bindung, Kostenmiete
• ggf. Anschrift(en) weiterer Miteigentümer

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich

• Teilungserklärung (insbesondere Aufteilungsplan und Zusammenstellung der Anteile)
• Sondernutzungsrechte
• Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft der letzten 2 Jahre
• Verwaltungsabrechnungen, Wirtschaftsplan
• Bei der Beschaffung einzelner Unterlagen bin ich Ihnen gerne behilflich und stehe Ihnen für weitere Informationen gerne auch telefonisch zur Verfügung!